Με το κύμα αγοραπωλησιών ακινήτων να συνεχίζεται και να ενισχύει τα κρατικά ταμεία, η ΑΑΔΕ κάνει λίγο πιο εύκολη τη ζωή των φορολογουμένων που μεταβιβάζουν ακίνητα σβήνοντας μία ακόμα «εστία» ταλαιπωρίας και γραφειοκρατίας για την υποβολή των δηλώσεων, ενώ την ίδια ώρα καθορίζει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τον έλεγχο των φακέλων από τις φορολογικές υπηρεσίες. Σύμφωνα…
Επιχείρηση «Καθαρές Συναλλαγές» με την Εφορία θέτει σε εφαρμογή η ΑΑΔΕ, παρακολουθώντας τη φρενίτιδα που επικρατεί στην κτηματαγορά. Στο επίκεντρο της επιχείρησης βρίσκονται υποθέσεις υψηλού κινδύνου, όπως αγοραπωλησίες με υψηλό τίμημα ή με μετρητά, μεταβιβάσεις με ενδείξεις εικονικότητας, γονικές παροχές χωρίς επαρκή φορολογική τεκμηρίωση, καθώς και φάκελοι που οδηγούν προς παραγραφή έως το τέλος του 2025. Από…
Νέες προτάσεις για τα ακίνητα οι οποίες αγγίζουν τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων Ενοίκια που «καίνε» και εμπορικές τιμές που παραμένουν σε ανοδική τροχιά συνθέτουν το σκηνικό της αγοράς στέγης στην Ελλάδα. Το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει οξύ, με τουλάχιστον το 30% του εισοδήματος του μέσου νοικοκυριού να πηγαίνει σε ανάγκες στέγασης. Πρόκειται για τα υψηλότερα…
Τι έδειξε έρευνα για τις πωλήσεις ακινήτων το 2024 – Μεγαλύτερη αύξηση σε ακίνητα ηλικίας από πέντε ετών και άνω Αύξηση της τάξης του 6,1% παρουσίασε στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή πώλησης των νεόδμητων ακινήτων για το 2024, καθώς σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς ανέρχεται στα 2.597 ευρώ ανά τ.μ.. Όπως αναφέρει η RE/MAX Ελλάς στα μεγαλύτερης ηλικίας…
Απλησίαστο για την μέση ελληνική οικογένεια που θέλει να αποκτήσει ένα δικό της σπίτι είναι πλέον το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευτεί στα ύψη, με τους υποψήφιους αγοραστές να στρέφονται στους περιφερειακούς δήμους. Είναι ενδεικτικό ότι σε σχέση με το κέντρο, 30% έως 40% φθηνότερα πωλούνται τα σπίτια στη Δυτική Θεσσαλονίκη, ενώ από 15% έως και 25% φθηνότερα μπορεί…
Τι ισχύει για Θεσσαλονίκη και Αθήνα Την ώρα που μία προθεσμιακή στις μεγάλες τράπεζες δίνει έως και 1,7% επιτόκιο, η αγορά ενός διαμερίσματος θα φέρει πενταπλάσια καθαρή απόδοση σε έναν κεφαλαιούχο. Αυτό, μαζί με τη συνεχή άνοδο των τιμών στο ελληνικό Real Estate βλέπουν και οι ξένοι που πέρσι αγόρασαν ακίνητα αξίας 2,5-3 δισ. ευρώ.…
Τουλάχιστον 250.000 ακίνητα, εν προκειμένω κατοικίες, λείπουν αυτήν τη στιγμή από την αγορά και αυτή ακριβώς είναι η ρίζα του κακού, η αιτία της στεγαστικής κρίσης. Επί της ουσίας, μιλάμε για ανισορροπία μεταξύ προσφοράς- ζήτησης, με ό,τι συνεπάγεται αυτό τόσο για τις ζητούμενες τιμές πώλησης παλιών και νέων ακινήτων, όσο και για τις τιμές των…
Μία εικόνα παγωμένη στον χρόνο θυμίζει η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης με τις τιμές σταθερά στον δικό τους… πλανήτη την ώρα που και οι δυτικές περιοχές της πόλης μπαίνουν στο χορό των αυξήσεων, προσελκύοντας επενδυτές με τη ζήτηση για οικόπεδα να ζεσταίνεται. Ευκαιρίες για επίδοξους αγοραστές (ίσως όχι και για πολύ ακόμα καθώς αυξήσεις καταγράφονται σε…
Οι πιέσεις που αναπτύσσονται τα τελευταία χρόνια στην αγορά κατοικίας, με τις μεγάλες αυξήσεις των ενοικίων και την άνοδο των τιμών αγοράς ακινήτων, έχουν καταστήσει δύσκολη την πρόσβαση των ελληνικών νοικοκυριών σε προσιτή στέγαση, όπως προκύπτει από μελέτη της Alpha Bank. Οι τιμές των κατοικιών ανέκαμψαν γρήγορα από το 2018 και μετά, ανακτώντας σχεδόν το σύνολο των απωλειών της περιόδου…
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βρέθηκαν αντιμέτωποι με υπέρογκες οφειλές για δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, παρότι τα ακίνητά τους ήταν κενά και χωρίς ρεύμα, έχουν πλέον τη δυνατότητα να διαγράψουν αυτά τα χρέη. Η νέα νομοθετική ρύθμιση, που ψηφίστηκε από τη Βουλή προβλέπει τη διαγραφή των οφειλών αυτών, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Πρόκειται για τις νέες ρυθμίσεις του άρθρου 212 στον…
Όσοι πωλούν ή μεταβιβάζουν το ακίνητό τους, θα πρέπει να έχουν καταβάλει το ποσοστό ΕΝΦΙΑ 2025 που τους αναλογεί. Σε κάθε περίπτωση το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για…
Με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης ξεκινάει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.). Θα συγκεντρώνει και ψηφιοποιεί όλα τα στοιχεία ιδιοκτησίας και, εκμετάλλευσης. Το Ε.Μ.Α. θα λειτουργεί ως μια κεντρική ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρώνονται, θα διασταυρώνονται και θα επικαιροποιούνται τα δεδομένα όλων των ακινήτων της χώρας. Η βάση δεδομένων αυτή θα περιλαμβάνει πληροφορίες για το…
Παράταση έξι μηνών στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, δίνεται η δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το μέτρο. Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου αντί για τις 3 Φεβρουαρίου που ίσχυε αρχικά. Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις…
Οι γειτονιές που κερδίζουν έδαφος στη Θεσσαλονίκη – Ανεβασμένος και ο Βαρδάρης Μπορεί το ιστορικό κέντρο και οι κεντροανατολικές περιοχές της Θεσσαλονίκης να έχουν αναδειχθεί σε επενδυτικά hotspots, ωστόσο η κατασκευή υποδομών όπως το Μετρό και το Fly Over, έχει στρέψει το ενδιαφέρον και προς περιαστικούς δήμους. Ο «Τύπος Θεσσαλονίκης» επικοινώνησε με τον οικονομολόγο –…
Με νέα διάταξη το υπουργείο Οικονομικών, ήλθε να βάλει τέλος στον «βραχνά» ανυποψίαστων ιδιοκτητών ακινήτων. Συγκεκριμένα, αφορά την παραγραφή χρεών χιλιάδων ευρώ προς το Δημόσιο για οικίες που δεν ηλεκτροδοτούνταν και δεν αξιοποιούνταν. Το πρόβλημα είχε ως εξής: Όσοι είχαν διακόψει την ηλεκτροδότηση «κενών» ακινήτων, είχαν την εντύπωση ότι ο Δήμος θα ενημερωνόταν αυτομάτως από τον…