Πλήρη και πραγματική εικόνα για κάθε ακίνητο στη χώρα θα παρέχει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές του 2026 και φιλοδοξεί να βάλει τέλος στις αποκλίσεις των στοιχείων των ακινήτων που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο, στο Ε9, στα συμβόλαια, στους δήμους, στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας. Το έργο «Ενιαίο Μητρώο…
Δύο κάμπινγκ στη Χαλκιδική και ένα στη Θεσσαλονίκη βρίσκονται στο επίκεντρο των κινήσεων του Υπερταμείου το επόμενο διάστημα Στο επίκεντρο για το Υπερταμείο βρίσκονται μία σειρά σημαντικών ακινήτων που αναμένεται να βγουν προς πώληση τους επόμενους μήνες, μέσω νέων διαγωνισμών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, όπως αναφέρει το powergame, προτεραιότητα δίνεται, μεταξύ άλλων, στην Ακτή και το Camping Ποσειδίου Καλάνδρας, καθώς…
Αν κάποιος είχε 300.000 ευρώ στη διάθεσή του, το 65% θα τα επένδυε στην αγορά ακινήτου, ενώ μόλις το 22% θα τα κατέθετε σε τράπεζα.Αυτή η ξεκάθαρη προτίμηση, που αποτυπώνεται στην τελευταία έρευνα της KAPA Research για την ΠΟΜΙΔΑ, επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο παραμένει η ασφαλέστερη επένδυση σε μια αγορά όπου ο πληθωρισμός, τα αυξημένα επιτόκια…
Έρχεται ο «Μεγάλος Αδερφός» για όλα τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι. Το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» ξεκινά τον Φεβρουάριο και ο σχεδιασμός του παρουσιάστηκε στο 42ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ. ΓΡΑΦΕΙ Η ΜΑΡΙΑ ΒΟΥΡΓΑΝΑ Σε μία ενιαία βάση δεδομένων θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που διατηρούν…
Από τον Μάρτιο τίθεται σε λειτουργία μια νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα επιτρέπει στους πολίτες να ενημερώνονται για τις πραγματικές τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη τη χώρα. Στόχος είναι η διαφάνεια στην κτηματαγορά και η εξισορρόπηση των τιμών, αποτρέποντας τεχνητές αυξήσεις που συχνά εμφανίζονται σε αγγελίες, όπως αναφέρεται σε δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου.…
Μπορεί η φορολογία να αποτελεί το μεγάλο αγκάθι για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αυτή την στιγμή στην Ελλάδα, ωστόσο σχεδόν 6 στους 10 ή αλλιώς 59% από τους ερωτηθέντες στην τελευταία έρευνα της ΚΑΡΑ Research για τα ακίνητα θεωρούν ως συμφέρον να διαθέτει κανείς ακίνητα και να τα νοικιάζει. Για τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, το ποσοστό πέφτει ελαφρώς στο 55%, με…
Η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση για του “Σπίτι μου ΙΙ” επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας και τις εξελίξεις και προοπτικές στις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που βλέπουν το φως της δημοσιότητας η αγορά θα διατηρήσει τη δυναμική της, με τις ευκαιρίες να μετατοπίζονται εκτός…
Στροφή επενδυτών σε παλαιά και ανακαινισμένα ακίνητα – Πώς θα κινηθούν οι τιμές το 2025 – Τι εκτιμούν παράγοντες της αγοράς Στροφή σε παλαιά και μεταχειρισμένα ακίνητα έχουν κάνει οι αγοραστές τα τελευταία χρόνια σύμφωνα με τα στοιχεία των κτηματομεσιτικών εταιριών. Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι πρωταγωνιστικό ρόλο στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα…
Αλλάζουν τα δεδομένα της κτηματαγοράς – Οι προσιτές και οι… απαγορευμένες περιοχές για ενοικίαση και αγορά σπιτιού – Ξαναγράφεται ο εμπορικός χάρτης, πού κυμαίνονται οι αποδόσεις των καταστημάτων. Την δικιά του ξεχωριστή πινελιά βάζει το μετρό με τις τιμές ενοικίασης ακινήτων (εμπορικώς και οικιστικών) κοντά στους σταθμούς, πρωτίστως, να τραβούν την ανηφόρα, την ώρα που εμβληματικοί…
«Δώρα» για τους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση ή θα μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Εκπτώσεις φόρων προβλέπονται και για τους αγοραστές ακινήτων, καθώς παρατείνεται για ένα ακόμα χρόνο η αναστολή ΦΠΑ, και για δύο έτη ο φόρος υπεραξίας. Επίσης κερδισμένοι…
Σχεδόν ανύπαρκτες οι κατοικίες άνω των 120 τμ – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές για πώληση και ενοικίαση. Μπορεί η ζήτηση τόσο για ενοικίαση, όσο και για αγορά κατοικίας να αυξάνεται συνεχώς ωστόσο τα διαμερίσματα, στη Θεσσαλονίκη και ειδικά σε κάποιες κατηγορίες ακινήτων, μοιάζουν με είδος προς εξάλειψη. ΓΡΑΦΕΙ Η ΛΙΝΑ ΤΣΙΡΕΚΑ Πιο συγκεκριμένα σχεδόν ανύπαρκτα είναι τα διαμερίσματα άνω…
Συγκεκριμένα, τα βασικά σημεία είναι: 1. Μονομερής τροποποίηση στοιχείων ακινήτων Τι ίσχυε πριν: Σε περιπτώσεις, για παράδειγμα, πολυκατοικιών όπου από νεότερη μέτρηση προκύπτει νέο εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου για το διαμέρισμά του παρά μόνο με συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Τι ισχύει…
Έναν νέο ψηφιακό φάκελο με αναλυτικά στοιχεία για την ακίνητη περιουσία που έχουν στην κατοχή τους πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι δημιουργεί η ΑΑΔΕ. Πρόκειται για το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων, τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, που θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογούμενων από τα βασικά χαρακτηριστικά τους, όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση,…
Η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να προχωρά σε ταχύτατες διασταυρώσεις για αδήλωτα ακίνητα, ψευδή στοιχεία ή αδήλωτα ενοίκια Το «μεγάλο μάτι» της εφορίας θα «διεισδύσει» από τον Σεπτέμβριο στην ακίνητη περιουσία περισσότερων από 7 εκατομμυρίων φορολογούμενων. Πρόκειται για «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», μια νέα βάση δεδομένων, η οποία θα διασυνδεθεί και με το Κτηματολόγιο. Στο εν…
Με το καινούργιο σύστημα καταργείται μια παθογένεια του φορολογικού συστήματος. Μέχρι πρότινος, όποιος είχε χρέος στην Εφορία δεν μπορούσε να πουλήσει ένα ακίνητο και να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για να εξοφλήσει το χρέος του. Από εδώ και στο εξής, οι φορολογούμενοι που δεν μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα λόγω ανεξόφλητων και μη ρυθμισμένων χρεών προς την…