Γηρασμένα σπίτια επέλεξαν πέρσι οι Θεσσαλονικείς – Τι προκύπτει από πανελλαδική έρευνα για τις προτιμήσεις των αγοραστών. Σπίτια 20ετίας και πάνω αγοράζουν στη συντριπτική τους πλειονότητα οι Θεσσαλονικείς. Όπως προκύπτει από έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς για το 2024, το 80,6% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα σπίτια που πωλήθηκαν έφτασαν στο…
Τουλάχιστον 100.000 νοικοκυριά έχουν μετακινηθεί από τη λίστα της ιδιοκατοίκησης τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα το ποσοστό των ενοικιαζόμενων κατοικιών να ξεπερνά, πλέον, το 30% στη χώρα μας. Ο πάλαι ποτέ στόχος “να έχουμε ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι μας” μοιάζει πια μακρινός, ειδικά για τους νέους. Τα στοιχεία μιλάνε, άλλωστε, μόνα τους. Το ποσοστό…
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων κινδυνεύουν να επιβαρυνθούν με φόρο έως και 45% για ανείσπρακτα ενοίκια, εάν δεν δηλώσουν εγκαίρως τα ποσά που δεν εισέπραξαν την περασμένη χρονιά στην Εφορία. Κεντρικό εργαλείο για τη δήλωση είναι το έντυπο Ε411 της ΑΑΔΕ, που υποβάλλεται ψηφιακά. Στο έντυπο Ε411 καταγράφονται τα στοιχεία του μισθωτή (ΑΦΜ, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, επωνυμία), η διεύθυνση του ακινήτου, το συνολικό ποσό των ανείσπρακτων μισθωμάτων και το έτος που αφορούν. Πριν υποβληθεί…
Μπορεί να ακούγεται, πλέον, κοινότυπο, ωστόσο η αλήθεια είναι πως η Ελλάδα όχι μόνο δεν ακολούθησε την ευρωπαϊκή πτωτική τάση των τιμών στα ακίνητα τα προηγούμενα ένα- δύο χρόνια, αλλά συνεχίζει να «τρέχει», επιβεβαιώνοντας τους αναλυτές που “βλέπουν” ότι δεν έχουμε δει ακόμα το «ταβάνι». Σύμφωνα με την έκθεση της Global Property Guide για την…
Σε τροχιά υλοποίησης, αν και με σημαντικές εκκρεμότητες, βρίσκεται το νέο Πληροφοριακό Σύστημα Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας. Το μέτρο, που έχει ήδη βαπτιστεί ως «Τειρεσίας ενοικιαστών», φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα εργαλείο στα χέρια των ιδιοκτητών ακινήτων, επιτρέποντάς τους να ελέγχουν τη φερεγγυότητα των υποψήφιων μισθωτών μέσω μιας αυτοματοποιημένης βαθμολογίας. Το «φίλτρο» για τους κακοπληρωτές και τα εμπόδια…
Πρόσφατη έρευνα κατέδειξε πως οι Θεσσαλονικείς επιλέγουν στην πλειονότητά τους γερασμένα σπίτια, άνω της 20ετίας, με το ποσοστό αυτών να φτάνει το 80,6% επί του συνόλου των πωληθέντων. Κάνοντας μια αναζήτηση στις αγγελίες εύρεσης κατοικιών για αγορά στη Θεσσαλονίκη αποτυπώνεται περίτρανα το παλιό απόθεμα των ακινήτων που προσφέρονται, αν ληφθεί, μάλιστα, υπόψη πως μόλις περίπου το 11,8% των διαμερισμάτων, τα οποία διατίθενται, είναι νεόδμητα και πιο…
Ενισχύεται η διαλειτουργικότητα μεταξύ συμβολαιογράφων, Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, ΑΑΔΕ και Κτηματολογίου, περιορίζοντας τις καθυστερήσεις Νέες παρεμβάσεις για εξπρές μεταβιβάσεις σε ακίνητα δρομολογεί η κυβέρνηση, με στόχο την απλοποίηση των συναλλαγών και τη μείωση της γραφειοκρατίας. Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις που θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για πιο φιλικό κράτος ενισχύεται η διαλειτουργικότητα μεταξύ συμβολαιογράφων, Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, ΑΑΔΕ και…
Πόσα ανέβηκαν οι τιμές Η έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου 2», οι εξελίξεις γύρω από τη Golden Visa, η έντονη ζήτηση για αγορά και ενοικίαση κατοικιών, καθώς και οι διαδοχικές αυξήσεις τιμών στα μεγάλα αστικά κέντρα αλλά και σε όλη την Ελλάδα, συγκαταλέγονται στις σημαντικότερες εξελίξεις που διαμόρφωσαν την ελληνική κτηματαγορά το 2025. Το Spitogatos Insights αναλύει την πορεία των…
Η εποχή που οι φορολογούμενοι δήλωναν στο συμβόλαιο την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου και πλήρωναν «κάτω από το τραπέζι» υψηλότερα ποσά φαίνεται να ανήκει οριστικά στο παρελθόν. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πλέον παρακολουθεί τα τραπεζικά ίχνη των πληρωμών και, όταν διαπιστώνει διαφορές, αναπροσαρμόζει τον φόρο μεταβίβασης και επιβάλλει πρόστιμα, όπως επιβεβαιώνει η πρόσφατη…
Με… άγριες διαθέσεις μπαίνει στο 2026 η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης η οποία διατήρησε σταθερή τροχιά ανόδου το 2025 ενώ και το νέο έτος, αν και διαφαίνονται αχνά σημάδια συγκράτησης στο ρυθμό αυξήσεων στις τιμές των ακινήτων, ο ανήφορος στα κόστη ενοικίασης και πώλησης θα συνεχιστεί. ΓΡΑΦΕΙ Ο ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΜΑΧΤΣΙΡΑΣ Η υποτονική προσφορά κατοικίας, η ζωηρή…
Σε μια περίοδο όπου το ζήτημα της κατοικίας βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει ολόκληρο το φάσμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση ακινήτων. Από την αρχική έρευνα έως τα φορολογικά, τα νομικά και τα πολεοδομικά…
Η χώρα μας καταγράφει για ακόμη μία χρονιά τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρωπαϊκή Ένωση στην υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση, την ενεργειακή φτώχεια (αδυναμία για επαρκή θέρμανση τον χειμώνα), το κόστος στέγασης σε σχέση με το εισόδημα. Όπως ήταν επίσης αναμενόμενο, έμειναν ασχολίαστα από την κυβέρνηση, η οποία ήταν απασχολημένη στο να «συμμαζέψει» το φιάσκο με την…
Στο μείζον κοινωνικό ζήτημα της επόμενης δεκαετίας στην Ελλάδα, αναδεικνύεται η στέγη, αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ-ΤΟΕΕ-ΤΟΕΚ (ΠΑΝΣΥΠΟ). Όπως εξηγεί, “η εκτίναξη των ενοικίων, η συρρίκνωση της διαθέσιμης προσιτής κατοικίας, η πίεση από τη βραχυχρόνια μίσθωση και η αδυναμία πρόσβασης των νέων και των χαμηλόμισθων σε ιδιόκτητη ή αξιοπρεπή ενοικιαζόμενη στέγη, δημιουργούν…
Μία ιδιαίτερα αποκαλυπτική εικόνα για τον τρόπο με τον οποίο σκέφτονται σήμερα οι πολίτες στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη σκιαγραφεί το 5ο «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων», που παρουσιάστηκε το Σάββατο 17 Ιανουαρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από τη Μονάδα…
Η αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης και επανατοποθέτησης, όπως προκύπτει από την πολυσέλιδη μελέτη της Prosperty για την περίοδο 2025-2026. Τα στοιχεία σκιαγραφούν μια αγορά με διεθνή χαρακτηριστικά, έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή και σαφή επίδραση τόσο του υφιστάμενου αποθέματος όσο και των υποδομών μεταφορών στις επενδυτικές επιλογές και στη ζήτηση. Σύμφωνα με…