Τι έδειξε έρευνα για τις πωλήσεις ακινήτων το 2024 – Μεγαλύτερη αύξηση σε ακίνητα ηλικίας από πέντε ετών και άνω Αύξηση της τάξης του 6,1% παρουσίασε στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή πώλησης των νεόδμητων ακινήτων για το 2024, καθώς σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς ανέρχεται στα 2.597 ευρώ ανά τ.μ.. Όπως αναφέρει η RE/MAX Ελλάς στα μεγαλύτερης ηλικίας…
Απλησίαστο για την μέση ελληνική οικογένεια που θέλει να αποκτήσει ένα δικό της σπίτι είναι πλέον το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευτεί στα ύψη, με τους υποψήφιους αγοραστές να στρέφονται στους περιφερειακούς δήμους. Είναι ενδεικτικό ότι σε σχέση με το κέντρο, 30% έως 40% φθηνότερα πωλούνται τα σπίτια στη Δυτική Θεσσαλονίκη, ενώ από 15% έως και 25% φθηνότερα μπορεί…
Τι ισχύει για Θεσσαλονίκη και Αθήνα Την ώρα που μία προθεσμιακή στις μεγάλες τράπεζες δίνει έως και 1,7% επιτόκιο, η αγορά ενός διαμερίσματος θα φέρει πενταπλάσια καθαρή απόδοση σε έναν κεφαλαιούχο. Αυτό, μαζί με τη συνεχή άνοδο των τιμών στο ελληνικό Real Estate βλέπουν και οι ξένοι που πέρσι αγόρασαν ακίνητα αξίας 2,5-3 δισ. ευρώ.…
Τουλάχιστον 250.000 ακίνητα, εν προκειμένω κατοικίες, λείπουν αυτήν τη στιγμή από την αγορά και αυτή ακριβώς είναι η ρίζα του κακού, η αιτία της στεγαστικής κρίσης. Επί της ουσίας, μιλάμε για ανισορροπία μεταξύ προσφοράς- ζήτησης, με ό,τι συνεπάγεται αυτό τόσο για τις ζητούμενες τιμές πώλησης παλιών και νέων ακινήτων, όσο και για τις τιμές των…
Μία εικόνα παγωμένη στον χρόνο θυμίζει η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης με τις τιμές σταθερά στον δικό τους… πλανήτη την ώρα που και οι δυτικές περιοχές της πόλης μπαίνουν στο χορό των αυξήσεων, προσελκύοντας επενδυτές με τη ζήτηση για οικόπεδα να ζεσταίνεται. Ευκαιρίες για επίδοξους αγοραστές (ίσως όχι και για πολύ ακόμα καθώς αυξήσεις καταγράφονται σε…
Η ανάλυση της Resolute Cepal Greece (RCG) για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» καταγράφει τις μεταβολές στην αγορά κατοικίας στο τετράμηνο Δεκέμβριος του 2024 έως τον Μάρτιο του 2025, συγκρίνοντας τις τιμές και τη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος με το σύνολο της αγοράς. Παράλληλα, παρουσιάζονται συγκριτικά στοιχεία από το πρόγραμμα «Σπίτι…
Ένα νέο ψηφιακό όπλο στη μάχη κατά της φοροδιαφυγής στην ακίνητη περιουσία και ειδικότερα στην αγορά κατοικιών, ονόματι ΜΙΔΑ, επιστρατεύει η ΑΑΔΕ. Από το καλοκαίρι του 2025 αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, με τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους ενοικιαστές να δηλώνου τα στοιχεία των ακινήτων…
Οι πιέσεις που αναπτύσσονται τα τελευταία χρόνια στην αγορά κατοικίας, με τις μεγάλες αυξήσεις των ενοικίων και την άνοδο των τιμών αγοράς ακινήτων, έχουν καταστήσει δύσκολη την πρόσβαση των ελληνικών νοικοκυριών σε προσιτή στέγαση, όπως προκύπτει από μελέτη της Alpha Bank. Οι τιμές των κατοικιών ανέκαμψαν γρήγορα από το 2018 και μετά, ανακτώντας σχεδόν το σύνολο των απωλειών της περιόδου…
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βρέθηκαν αντιμέτωποι με υπέρογκες οφειλές για δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, παρότι τα ακίνητά τους ήταν κενά και χωρίς ρεύμα, έχουν πλέον τη δυνατότητα να διαγράψουν αυτά τα χρέη. Η νέα νομοθετική ρύθμιση, που ψηφίστηκε από τη Βουλή προβλέπει τη διαγραφή των οφειλών αυτών, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Πρόκειται για τις νέες ρυθμίσεις του άρθρου 212 στον…
Παλιά και σε κακή κατάσταση τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα – Οι τιμές ανά περιοχή Με δυσκολία εξελίσσεται η προσπάθεια ανεύρεσης ακινήτου για τους δικαιούχους του προγράμματος Σπίτι μου 2. Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι το πρόγραμμα αυξάνει τη ζήτηση σε μια αγορά που στερείται προσφοράς ακινήτων. Μιλώντας στον ΟΤ πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής,…
Όσοι πωλούν ή μεταβιβάζουν το ακίνητό τους, θα πρέπει να έχουν καταβάλει το ποσοστό ΕΝΦΙΑ 2025 που τους αναλογεί. Σε κάθε περίπτωση το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για…
Με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης ξεκινάει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.). Θα συγκεντρώνει και ψηφιοποιεί όλα τα στοιχεία ιδιοκτησίας και, εκμετάλλευσης. Το Ε.Μ.Α. θα λειτουργεί ως μια κεντρική ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρώνονται, θα διασταυρώνονται και θα επικαιροποιούνται τα δεδομένα όλων των ακινήτων της χώρας. Η βάση δεδομένων αυτή θα περιλαμβάνει πληροφορίες για το…
Παράταση έξι μηνών στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, δίνεται η δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το μέτρο. Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου αντί για τις 3 Φεβρουαρίου που ίσχυε αρχικά. Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις…
Οι γειτονιές που κερδίζουν έδαφος στη Θεσσαλονίκη – Ανεβασμένος και ο Βαρδάρης Μπορεί το ιστορικό κέντρο και οι κεντροανατολικές περιοχές της Θεσσαλονίκης να έχουν αναδειχθεί σε επενδυτικά hotspots, ωστόσο η κατασκευή υποδομών όπως το Μετρό και το Fly Over, έχει στρέψει το ενδιαφέρον και προς περιαστικούς δήμους. Ο «Τύπος Θεσσαλονίκης» επικοινώνησε με τον οικονομολόγο –…
Με νέα διάταξη το υπουργείο Οικονομικών, ήλθε να βάλει τέλος στον «βραχνά» ανυποψίαστων ιδιοκτητών ακινήτων. Συγκεκριμένα, αφορά την παραγραφή χρεών χιλιάδων ευρώ προς το Δημόσιο για οικίες που δεν ηλεκτροδοτούνταν και δεν αξιοποιούνταν. Το πρόβλημα είχε ως εξής: Όσοι είχαν διακόψει την ηλεκτροδότηση «κενών» ακινήτων, είχαν την εντύπωση ότι ο Δήμος θα ενημερωνόταν αυτομάτως από τον…