Ποιο είναι το απόθεμα των νεόδμητων στη Θεσσαλονίκη, πού βρίσκονται και πώς διαμορφώνονται οι τιμές τους. Μέχρι πρότινος το άκουσμα τιμών πώλησης του τμ αντί του ποσού των 5.000 – 15.000 ευρώ μπορεί να έμοιαζε εξωπραγματικό, ωστόσο αναφερόταν στο κομμάτι – φιλέτο της Θεσσαλονίκης, στην Παλιά Παραλία και σε κάποιες περιπτώσεις στη Νέα Παραλία και αφορούσε κατοικίες που αντίκριζαν …απλόχερα το γαλάζιο του…
Το 2025 οι τιμές αγγελιών των ακινήτων ξεπερνούσαν τις αντικειμενικές κατά 75,4% με ποσά 4.263 και 2.430 ευρώ ανά τετραγωνικό αντίστοιχα Σε δύο παράλληλους… κόσμους κινούνται οι τιμές στα ακίνητα καθώς έχει διπλασιαστεί η απόσταση των τιμών ανάμεσα σε αγγελίες και πωλήσεις ακινήτων. Αποκαλυπτικά είναι τα πρόσφατα στοιχεία της ReDataset, συγκρίνοντας αγγελίες και πραγματικές συναλλαγές…
Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν τα επαγγελματικά ακίνητα το α’ εξάμηνο του 2025 με τις αξίες στη Θεσσαλονίκη να παίρνουν τον ανήφορο. Τόσο τα γραφεία όσο και τα καταστήματα αποτελούν τους «πρωταθλητές» της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχοντας καταγράψει σημαντική άνοδο τόσο των τιμών πώλησης όσο και των ενοικίων. Οι τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα Aποκαλυπτικά…
Μπορεί να ακούγεται, πλέον, κοινότυπο, ωστόσο η αλήθεια είναι πως η Ελλάδα όχι μόνο δεν ακολούθησε την ευρωπαϊκή πτωτική τάση των τιμών στα ακίνητα τα προηγούμενα ένα- δύο χρόνια, αλλά συνεχίζει να «τρέχει», επιβεβαιώνοντας τους αναλυτές που “βλέπουν” ότι δεν έχουμε δει ακόμα το «ταβάνι». Σύμφωνα με την έκθεση της Global Property Guide για την…
Η ελληνική αγορά ακινήτων περνά σε φάση ωριμότητας, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον και έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη – Η σχέση Πολιτείας και αγοράς χρειάζεται επαναπροσδιορισμό. Πρώτο και κυριότερο, η βιωσιμότητα και η τεχνητή νοημοσύνη έχουν πάψει να είναι συμπληρωματικά εργαλεία και αναδεικνύονται πλέον σε θεμελιώδεις σταθερές του κλάδου. Η βιωσιμότητα αναγνωρίζεται ως βασικό εργαλείο ανάπτυξης…
Σε μείζον πρόβλημα εξελίσσονται τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη, καθώς τόσο στο κέντρο της πόλης, όσο και στα προάστια το ράλι των αυξήσεων στις τιμές μεγαλώνει σε τέτοιο βαθμό που αυτή στιγμή όλο και λιγότερες οικογένειες ή φοιτητές μπορούν να ανταποκριθούν στις υπέρογκες μισθώσεις. Σε μια προσπάθεια να αναζητήσουμε τα αίτια που οδήγησαν σε αυτή την…
Σε μια περίοδο όπου το ζήτημα της κατοικίας βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει ολόκληρο το φάσμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση ακινήτων. Από την αρχική έρευνα έως τα φορολογικά, τα νομικά και τα πολεοδομικά…
Η εποχή που οι φορολογούμενοι δήλωναν στο συμβόλαιο την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου και πλήρωναν «κάτω από το τραπέζι» υψηλότερα ποσά φαίνεται να ανήκει οριστικά στο παρελθόν. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πλέον παρακολουθεί τα τραπεζικά ίχνη των πληρωμών και, όταν διαπιστώνει διαφορές, αναπροσαρμόζει τον φόρο μεταβίβασης και επιβάλλει πρόστιμα, όπως επιβεβαιώνει η πρόσφατη…
Ο σάλος που ξέσπασε με το αλαλούμ στην επιστροφή ενοικίου είναι άλλη μια απόδειξη ότι το οξύ στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα δεν λύνεται με ημίμετρα και επιδόματα «ψίχουλα». Το θέμα της προσιτής κατοικίας έχει μπει στην ατζέντα της Κομισιόν, έστω με καθυστέρηση. Εν όψει της επίσημης παρουσίασης του «Αffordable Housing Plan» στις 16 Δεκεμβρίου, έχουν πυκνώσει οι…
Κομβική αλλαγή αποτελεί η ουσιαστική κατάργηση του «εξ αδιαιρέτου», των γνωστών «αδελφομοιρίων». Πρόκειται για καταστάσεις όπου πολλοί συγκληρονόμοι δεν μπορούν να συμφωνήσουν για την αξιοποίηση ενός ακινήτου, με αποτέλεσμα αυτό να παραμένει αναξιοποίητο και να υποβαθμίζεται. Με τη νέα ρύθμιση, αντί να επιμερίζεται η κυριότητα σε ποσοστά, ένα πρόσωπο θα αποκτά πλήρως το ακίνητο και ο άλλος κληρονόμος…
Νέος τέλος, που ζητούσαν οι περιφέρειες αλλά τελικώς θα το πάρουν οι δήμοι, προβλέπει ο νέος κώδικας Αυτοδιοίκησης. Πρόκειται για το «τέλος τοπικής ανάπτυξης» που θα επιβαρύνει τα ακίνητα με συντελεστή από μηδέν κόμμα ογδόντα τοις χιλίοις (0,80‰) μέχρι ένα τοις χιλίοις (1‰), που θα καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Για τον υπολογισμό της…
Γηρασμένα σπίτια επέλεξαν πέρσι οι Θεσσαλονικείς – Τι προκύπτει από πανελλαδική έρευνα για τις προτιμήσεις των αγοραστών. Σπίτια 20ετίας και πάνω αγοράζουν στη συντριπτική τους πλειονότητα οι Θεσσαλονικείς. Όπως προκύπτει από έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς για το 2024, το 80,6% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα σπίτια που πωλήθηκαν έφτασαν στο…
Μέσω της StateofBlock, που θα κάνει το ντεμπούτο της προσεχώς στο Ντουμπάι, μπορεί κανείς να αγοράσει και να πουλήσει κομμάτια ενός ακινήτου χωρίς μεγάλο budget και χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς Τη δυνατότητα να επενδύσουν σε ακίνητα με μικρά ποσά και χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς φιλοδοξεί να δώσει σε μικρούς επενδυτές η StateofBlock, μια νεότευκτη πλατφόρμα που δημιουργήθηκε στη Θεσσαλονίκη…
Οι αυξήσεις στο γ’ τρίμηνο σε Θεσσαλονίκη, Αθήνα και επαρχία Άλμα 7,7% κατέγραψαν στο γ’ τρίμηνο οι τιμές των διαμερισμάτων σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το…
Κρίσιμες χρονιές το 2026 και το 2027, για 24 Περιφερειακές Ενότητες – Δείτε πίνακες με τον δείκτη επικινδυνότητας, ανάλογα με την κατάταξη σε υψηλό, αυξημένο ή μέτριο. Εμπεριστατωμένη έρευνα, που εκπόνησε ο τοπογράφος μηχανικός και στατιστικολόγος Νίκος Καρδούλας για την εικόνα που επικρατεί στην αγορά ακινήτων και τους κινδύνους που εγκυμονεί. Δείτε το πλήρες κείμενο: «Σε 24…