Τέσσερις νέες πρωτοβουλίες για τη διευκόλυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων και τη μείωση της γραφειοκρατίας, και εντάσσονται στον νόμο για «ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη και συμβάλλουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Μεταξύ των μέτρων περιλαμβάνονται ο τερματισμός των διεκδικήσεων ακινήτων από το Δημόσιο σε περιπτώσεις παλαιών παραχωρητηρίων, η δυνατότητα εξόφλησης του φόρου κληρονομιάς από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου, η θέσπιση προϋποθέσεων για την εκποίηση κατασχεμένων ακινήτων με μερική εξόφληση των οφειλών προς την ΑΑΔΕ, καθώς και η μετατροπή των συμβολαιογράφων σε υπηρεσία «μίας στάσης» (one stop shop) για τις μεταβιβάσεις.
Οι παρεμβάσεις αυτές αποτελούν μέρος του νόμου για «ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» και εντάσσονται στη συνολική πολιτική για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, επισημαίνοντας ότι η κυβέρνηση υλοποιεί συνολικά 45 δράσεις στον συγκεκριμένο τομέα.
Ποιες είναι όμως αυτές οι πρωτοβουλίες;
Πρώτον, μπαίνει τέλος στις «ιστορίες καθημερινής τρέλας» με τις παράλογες διεκδικήσεις ακινήτων από το Δημόσιο.
Δεύτερον, εφαρμόζεται ήδη η ρύθμιση για την πληρωμή του φόρου κληρονομίας κατά τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Μέχρι σήμερα, κάποιος που κληρονομούσε ένα ακίνητο, αλλά δεν διέθετε τα χρήματα για να πληρώσει τον φόρο κληρονομιάς, αδυνατούσε πρακτικά να κάνει το οτιδήποτε. Πλέον, ο φόρος θα μπορεί να εξοφλείται από το τίμημα της μεταβίβασης. Μια απλή, αλλά ουσιαστική αλλαγή, που απελευθερώνει ακίνητα, τα οποία μέχρι σήμερα έμεναν εγκλωβισμένα.
Τρίτον, τις επόμενες ημέρες θα εκδοθεί απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ για την εφαρμογή της νέας πρωτοβουλίας, η οποία θα ορίζει τις προϋποθέσεις, με βάση τις οποίες ένα κατασχεμένο ακίνητο θα μπορεί να εκποιείται. Πιο συγκεκριμένα, εφόσον παρακρατείται από το τίμημα και αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ ποσοστό του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής, το οποίο δεν μπορεί να υπολείπεται του 25%.
Τέταρτον, με Κοινή Υπουργική Απόφαση, που θα εκδοθεί το επόμενο διάστημα, υλοποιείται η πρόβλεψη του νόμου, που καθιστά τους συμβολαιογράφους υπηρεσία μιας στάσης (one stop shop) στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ενισχύεται περαιτέρω ο ρόλος των συμβολαιογράφων, με αντίστοιχη βεβαίως αύξηση της αμοιβής τους, σε σχέση με τη συλλογή των αναγκαίων πιστοποιητικών, τη σύναψη του συμβολαίου και τις αναγκαίες πράξεις προς το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ.
