Μέσω της StateofBlock, που θα κάνει το ντεμπούτο της προσεχώς στο Ντουμπάι, μπορεί κανείς να αγοράσει και να πουλήσει κομμάτια ενός ακινήτου χωρίς μεγάλο budget και χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς
Τη δυνατότητα να επενδύσουν σε ακίνητα με μικρά ποσά και χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς φιλοδοξεί να δώσει σε μικρούς επενδυτές η StateofBlock, μια νεότευκτη πλατφόρμα που δημιουργήθηκε στη Θεσσαλονίκη από δύο νέα παιδιά. Με σπουδές πληροφορικής στο ενεργητικό τους ο 26χρονος Κύρος Τσουρδίνης και ο 23χρονος Γιώργος Μπακάλης, που μοιράζονται ένα κοινό mindset αναφορικά με το επιχειρείν, διαπίστωσαν ένα κενό στην αγορά του real estate.
ΓΡΑΦΕΙ Η ΜΑΡΙΑ ΜΑΘΙΟΠΟΥΛΟΥ
Μάλιστα, ο Κύρος, έχοντας ασχοληθεί με το χρηματιστήριο και τα κρυπτονομίσματα, θέλησε κάποια στιγμή να επενδύσει σε ακίνητα για μεγαλύτερη ασφάλεια, όμως κατάλαβε ότι χρειάζεται μεγάλο budget, ότι περιορίζεται γεωγραφικά και επίσης ότι στην περίπτωση που θα αγόραζε κάτι, δεν θα μπορούσε άμεσα και εύκολα να το ρευστοποιήσει. Από τη ζύμωση με τον Γιώργο, που είχε επίσης επαφή με το trading, προέκυψε η ιδέα της StateofBlock, μέσω της οποίας μπορεί κανείς να αγοράσει και να πουλήσει κομμάτια ενός ακινήτου.
Η διαδικασία έχει ως εξής: Κάποιος που θέλει να πουλήσει το ακίνητό του, το καταχωρεί στην πλατφόρμα στην τιμή που το έχει κοστολογήσει, όπου και περνά από τον έλεγχο των ανθρώπων της StateofBlock. Στη συνέχεια ξεκινά το fundraising, ώστε να συγκεντρωθούν τα χρήματα της αγοράς. Μέσω της τεχνολογίας blockchain γίνεται tokenization, απεικόνιση δηλαδή σε μερίδια του ακινήτου, το οποίο έχει πλέον μετατραπεί σε μια νομική οντότητα με έσοδα (ενοίκιο) και έξοδα (λειτουργικά και άλλα). Ένας διαχειριστής αναλαμβάνει να βρει μισθωτή για το ακίνητο, στο οποίο πλέον οι νόμιμοι κάτοχοι είναι αυτοί που έχουν στη διάθεσή τους τα μερίδια και οι οποίοι, ανάλογα με τα χρήματα που έχουν επενδύσει στο ακίνητο, παίρνουν αντίστοιχο ποσοστό από το ενοίκιο. Μάλιστα, υπάρχει και ένα χρονικό όριο από τη στιγμή που κάποιος θα επενδύσει μέχρι να αρχίσει να λαμβάνει αποδόσεις, ώστε να μην χρειάζεται να περιμένει εσαεί, παίρνοντας σε περίπτωση καθυστέρησης πίσω το κεφάλαιό του.
Αυτό που διαχωρίζει τη StateofBlock από τον ανταγωνισμό, όπως λέει στη Voria.gr ο Κύρος Τσουρδίνης, είναι πως η πλατφόρμα διαθέτει και δευτερογενή αγορά, στην οποία μπορεί κανείς να μπει και μέσω του βιβλίου εντολών να αγοράσει νέα μερίδια είτε στο δικό του ακίνητο είτε σε κάποιο άλλο ή να πουλήσει αυτά που έχει ήδη. Έτσι, αγοράζοντας αυξάνει τα έσοδά του, ενώ εκποιώντας κάποια μερίδια αποκτά άμεση ρευστότητα, χωρίς να χρειάζεται να πουλήσει ένα ολόκληρο ακίνητο. Σε όλη αυτή τη διαδικασία η τεχνολογία blockchain είναι παρούσα, ώστε να διασφαλίζει τη διαφάνεια και την ασφάλεια των συναλλαγών. Μάλιστα, τα χρήματα που επενδύουν οι πελάτες είναι κλειδωμένα και κανείς δεν μπορεί να τα αγγίξει, σύμφωνα με τον Κύρο Τσουρδίνη.
Αυτή την περίοδο οι δύο φίλοι βρίσκονται σε επαφή με angel investors, ώστε να σηκώσουν χρηματοδότηση 300.000 ευρώ και να κάνουν το initial launch στο Ντουμπάι, όπου η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε συνεχή ανοδική πορεία και τέτοιοι τρόποι επένδυσης είναι συνήθεις. «Έχουμε πίστη σε αυτό που δημιουργήσαμε και ο βασικός στόχος μας είναι να δώσουμε σε μικροεπενδυτές τη δυνατότητα να τοποθετηθούν εύκολα στην αγορά του real estate, χωρίς να διαθέτουν υπέρογκα ποσά, ακόμα και με τη μικρότερη επένδυση, λαμβάνοντας αποδόσεις», λέει ο Κύρος Τσουρδίνης, που μάλιστα έχει κάνει και μεταπτυχιακό στην τεχνολογία του blockchain, η οποία βρίσκεται στον πυρήνα της StateofBlock.
