Κατεβασμένα ρολά, σκονισμένες βιτρίνες και επιγραφές «Ενοικιάζεται» κολλημένες πίσω από ραγισμένα τζάμια κυριαρχούν στην Εγνατία. Η άλλοτε πιο ζωντανή εμπορική αρτηρία της Θεσσαλονίκης, ένας δρόμος που φιλοξενούσε εκατοντάδες μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, δείχνει σήμερα τα σημάδια μίας παρατεταμένης οικονομικής κόπωσης. Το οδοιπορικό στους εμπορικότερους δρόμους της πόλης αποτυπώνει τη νέα πραγματικότητα. Δεκάδες καταστήματα έχουν βάλει λουκέτο, ακόμα και σε σημεία όπου πριν από λίγα χρόνια δεν έμενε ούτε τετραγωνικό αδιάθετο.
ΓΡΑΦΕΙ Ο ΑΛΚΙΝΟΟΣ ΒΛΑΧΟΠΟΥΛΟΣ
Στη διασταύρωση της Αντιγονιδών με την Εγνατία έντεκα κλειστά καταστήματα σε απόσταση μερικών μέτρων, ενώ ίδια εικόνα επικρατεί και στο πέταλο της Αριστοτέλους όπου εντοπίζονται τρεις κλειστές επιχειρήσεις στη σειρά.
Την ώρα που οι σκιές των ρολών καλύπτουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα, τα ενοικιαστήρια και τα πωλητήρια «ξεφυτρώνουν» το ένα πίσω από το άλλο. Παρά το γεγονός ότι η κίνηση των καταναλωτών είναι αυξημένη, ακόμη και τις ώρες αιχμής, τα μαγαζιά που λειτουργούν μετρούν ελάχιστους πελάτες.
Την ίδια ώρα, η λειτουργία του Μετρό Θεσσαλονίκης, που σύμφωνα με τις αρχικές προσδοκίες θα έδινε «ανάσα» στην εμπορική δραστηριότητα, όχι μόνο δεν απέδωσε τα αναμενόμενα, αλλά, όπως λένε οι ίδιοι οι επαγγελματίες, δεν βοήθησε σχεδόν καθόλου την αγορά.
85 λουκέτα στην Εγνατία
Αποκαρδιωτική είναι η εικόνα που επικρατεί σήμερα σε κεντρικούς δρόμους της πόλης. Έναν χρόνο μετά την έναρξη λειτουργίας του Μετρό και την απομάκρυνση των εργοταξίων, οι εναπομείναντες επιχειρηματίες στην Εγνατία βλέπουν τα καταστήματα να κλείνουν το ένα μετά το άλλο.
Από το ύψος της Καμάρας μέχρι την περιοχή του Βαρδάρη υπάρχουν 85 άδεια καταστήματα και καθημερινά αυτό το νούμερο αλλάζει. Σύμφωνα με στοιχεία που φέρνει στη δημοσιότητα η «ΜτΚ», από το καλοκαίρι του 2025 μέχρι σήμερα έχουν κλείσει τουλάχιστον 20 εμπορικά καταστήματα στην Εγνατία. Δηλαδή από 65 λουκέτα που υπήρχαν πριν την έναρξη της καλοκαιρινής περιόδου, μέσα σε λίγους μήνες ο αριθμός αυτός αυξήθηκε στα 85.
Η ίδια εικόνα, αποτυπώνεται και στους υπόλοιπους εμπορικούς δρόμους της πόλης. Στην Τσιμισκή καταγράφονται 17 κλειστά μαγαζιά, ενώ στην οδό Μητροπόλεως υπάρχουν τουλάχιστον 15 λουκέτα. Η κατάσταση είναι ίδια και στη Βενιζέλου, στο ύψος της Βασιλέως Ηρακλείου, αφού ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο παραμένει έρημο εδώ και αρκετό καιρό.
«Η πτώση του τζίρου σε συνδυασμό με την εκτίναξη των ενοικίων έχει οδηγήσει δεκάδες μικρομεσαίους επαγγελματίες σε αδιέξοδο», αναφέρει ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, Παντελής Φιλιππίδης, περιγράφοντας με μελανά χρώματα την εικόνα που επικρατεί στην αγορά.
«Η κίνηση είναι υποτονική καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς. Φτάσαμε στα τέλη του χρόνου και τα πράγματα δεν λένε να καλυτερεύσουν με τίποτα. Αυτός είναι και ο λόγος που πολλά καταστήματα βάζουν οριστικό λουκέτο. Αυτή η κατάσταση επικρατεί εδώ και τουλάχιστον δύο χρόνια», τονίζει.
«Δεν το είχαμε δει ούτε στην κρίση»
Ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης εξηγεί, μιλώντας στη «ΜτΚ» ότι το φαινόμενο των μαζικών λουκέτων δεν είναι κεραυνός εν αιθρία. «Εδώ και τουλάχιστον πέντε χρόνια προειδοποιούσαμε για όσα θα συνέβαιναν. Οι αποφάσεις που ελήφθησαν, ωστόσο, κινήθηκαν προς την αντίθετη κατεύθυνση, επιβαρύνοντας οικονομικά τις επιχειρήσεις».
Σύμφωνα με τον ίδιο, η κατάσταση που βιώνει σήμερα η αγορά δεν είχε καταγραφεί ούτε την περίοδο της οικονομικής κρίσης. Οι παραδοσιακοί δρόμοι που έσφυζαν από ζωή, με μικρομάγαζα και τεχνίτες, έχουν μετατραπεί σε βουβούς διαδρόμους.
Τα ενοίκια αποτελούν, όπως λέει, καθοριστικό παράγοντα για την κατάρρευση πολλών επιχειρήσεων. «Τα υψηλά κόστη δεν μπορεί να τα πληρώσει μία μικρή ελληνική επιχείρηση. Για παράδειγμα, μία γνωστή πολυεθνική αλυσίδα στην Τσιμισκή, πληρώνει ενοίκιο 140.000 ευρώ με τη συμφωνία ότι αν ο τζίρος ξεπεράσει το 7% του ενοικίου η επιχείρηση πληρώνει ακόμα παραπάνω, ποσό αδιανόητο για τους περισσότερους εμπόρους της πόλης».
Παράλληλα, ο ίδιος υποστηρίζει ότι η λειτουργία του Μετρό, προς το παρόν, δεν έχει αποτυπωθεί θετικά στην εμπορική κίνηση. «Αν δεν αλλάξει η οικονομική πολιτική, θα δούμε και άλλες επιχειρήσεις να βάζουν λουκέτο. Η κυβέρνηση πρέπει να αντιμετωπίσει την αισχροκέρδεια, γιατί οι μισθοί δεν έχουν διπλασιαστεί όπως τα κόστη», επισημαίνει.
Μικρό καλάθι κρατούν οι ιδιοκτήτες
Την ίδια στιγμή, πολλοί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βλέπουν τα μαγαζιά τους να παραμένουν κενά, υποστηρίζουν ότι η κατάσταση δεν οφείλεται αποκλειστικά στα ενοίκια. Ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, αναφέρει στη «ΜτΚ» ότι πολλά λουκέτα σε καταστήματα οφείλονται σε εσφαλμένες επιχειρηματικές επιλογές των προηγούμενων ενοικιαστών και όχι απαραίτητα σε υπερβολικές απαιτήσεις των ιδιοκτητών.
«Δεν είναι βέβαιο ότι οι επιχειρηματίες δεν βρίσκουν τα κατάλληλα ακίνητα. Ίσως τηρούν στάση αναμονής και περιμένουν να δουν πώς θα κινηθεί η αγορά μετά τη λειτουργία του Μετρό». Παρά τις προσδοκίες για άνοδο της αξίας των ακινήτων με τη λειτουργία των σταθμών του Μετρό, ο ίδιος υπογραμμίζει ότι οι τιμές δεν τραβούν την ανηφόρα αυτόματα.
«Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονταν πίσω από τις λαμαρίνες, περιμένουν σταδιακά να δουν την περιουσία τους να αποκτά ξανά αξία. Το επιχειρηματικό ενδιαφέρον εξαρτάται πάντα από το είδος της επιχείρησης που θέλει να εγκατασταθεί. «Ένα κατάστημα με οικοδομικά υλικά στην Τσιμισκή δεν μπορεί να σταθεί», λέει χαρακτηριστικά, εξηγώντας ότι η αγορά χρειάζεται εξειδικευμένες λύσεις και όχι οριζόντιες αυξήσεις τιμών.
Η εστίαση λυγίζει
Από το κύμα των λουκέτων δεν γλιτώνει ούτε η εστίαση. Ο γραμματέας της Ένωσης Εστιατόρων και Ψητοπωλών Θεσσαλονίκης, Παναγιώτης Καρασαββίδης, επιβεβαιώνει ότι το τελευταίο διάστημα έχουν κλείσει αρκετές επιχειρήσεις στην καρδιά της πόλης, σε περιοχές όπως η παραλία, η Μητροπόλεως, η Τσιμισκή και η Αγίου Δημητρίου.
Τα αίτια, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι πολλά. Αυξημένα ενοίκια, υψηλή φορολογία, ενεργειακά τιμολόγια, ασφαλιστικές εισφορές και ακριβές πρώτες ύλες. «Όταν ο κόσμος δεν έχει χρήματα, δεν μπορεί να έχει ούτε η αγορά. Το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών μειώνεται δραματικά, κάτι που αντανακλάται αμέσως στους τζίρους των επιχειρήσεων. Όταν στα μέσα του μήνα μία οικογένεια δεν έχει χρήματα για να καλύψει τις ανάγκες της, είναι φυσικό να μην ξοδεύει για καφέ ή φαγητό έξω», αναφέρει. Ο ίδιος εκτιμά ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί με νέα λουκέτα το επόμενο διάστημα, καθώς η κατάσταση δεν δείχνει να βελτιώνεται.
Αποκαρδιωτικά είναι τα στοιχεία για τις επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος που έκλεισαν το τελευταίο χρονικό διάστημα. Μέσα σε έναν χρόνο περίπου 500- 600 καταστήματα εστίασης κατέβασαν ρολά στον Νομό Θεσσαλονίκης».
Οι επιχειρηματίες του κλάδου, προσθέτει, δεν ζητούν επιδόματα αλλά βιώσιμες συνθήκες. «Δεν είμαστε επαίτες, θέλουμε να δουλεύουμε και να ζούμε αξιοπρεπώς», σημειώνει, τονίζοντας πως με τα χρήματα που βγάζουν οι επιχειρήσεις δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
