Μετά τον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την αύξηση της προσφοράς παλαιών κατοικιών στην αγορά.

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, το πρόγραμμα θα χρηματοδοτεί δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση των παλαιών κατοικιών, σε συνδυασμό όμως με δαπάνες για τη γενικότερη ανακαίνισή τους. Μάλιστα, η επιδίωξη της ελληνικής πλευράς, είναι να έχουν μεγαλύτερη συμμετοχή οι δαπάνες γενικότερης ανακαίνισης, της τάξης του 60%-80% και μικρότερη, 20%-30%, οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης.

Οι πόροι για το πρόγραμμα αυτό αναμένεται να αντληθούν από το ΕΣΠΑ, στο πλαίσιο της αναθεώρησής του, η οποία είναι σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. Πρόκειται για μια διαπραγμάτευση που έχει ξεκινήσει εδώ και καιρό. Μάλιστα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει θέσει το θέμα της στέγασης μεταξύ των προτεραιοτήτων της, στις οποίες ζητάει από όλα τα κράτη-μέλη να προσανατολιστούν, στο πλαίσιο της ενδιάμεσης αναθεώρησης των ΕΣΠΑ. Ωστόσο, η αρχική πρόταση, που αφορούσε επιδότηση επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια, δεν έγινε δεκτή, καθώς η Επιτροπή προκρίνει προγράμματα που αυξάνουν την προσφορά κατοικίας και όχι τη ζήτηση. Έτσι, στραφήκαμε  στη χρηματοδότηση της ανακαίνισης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα αφορά μόνο την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας.Φαίνεται πως η πρόταση αυτή έχει προχωρήσει ικανοποιητικά.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος, είναι τα εξής:

• Θα δίνεται έμφαση στις παλαιότερες κατοικίες. «Οσο πιο παλιό είναι το ακίνητο τόσο περισσότερο θα ενισχύεται», με το χρονικό όριο θα είναι κάπου στα μέσα της δεκαετίας του 1990.
• Θα υπάρχει επίσης εισοδηματικό όριο, αλλά θα είναι ευρύτερο από αυτό που ισχύει για το «Σπίτι μου ΙΙ» (από 10.000 έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
• Όριο θα υπάρχει και για το μέγεθος του ακινήτου.