Με… άγριες διαθέσεις μπαίνει στο 2026 η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης η οποία διατήρησε σταθερή τροχιά ανόδου το 2025 ενώ και το νέο έτος, αν και διαφαίνονται αχνά σημάδια συγκράτησης στο ρυθμό αυξήσεων στις τιμές των ακινήτων, ο ανήφορος στα κόστη ενοικίασης και πώλησης θα συνεχιστεί. ΓΡΑΦΕΙ Ο ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΜΑΧΤΣΙΡΑΣ Η υποτονική προσφορά κατοικίας, η ζωηρή…
Σε μια περίοδο όπου το ζήτημα της κατοικίας βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει ολόκληρο το φάσμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση ακινήτων. Από την αρχική έρευνα έως τα φορολογικά, τα νομικά και τα πολεοδομικά…
Η χώρα μας καταγράφει για ακόμη μία χρονιά τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρωπαϊκή Ένωση στην υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση, την ενεργειακή φτώχεια (αδυναμία για επαρκή θέρμανση τον χειμώνα), το κόστος στέγασης σε σχέση με το εισόδημα. Όπως ήταν επίσης αναμενόμενο, έμειναν ασχολίαστα από την κυβέρνηση, η οποία ήταν απασχολημένη στο να «συμμαζέψει» το φιάσκο με την…
Στο μείζον κοινωνικό ζήτημα της επόμενης δεκαετίας στην Ελλάδα, αναδεικνύεται η στέγη, αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ-ΤΟΕΕ-ΤΟΕΚ (ΠΑΝΣΥΠΟ). Όπως εξηγεί, “η εκτίναξη των ενοικίων, η συρρίκνωση της διαθέσιμης προσιτής κατοικίας, η πίεση από τη βραχυχρόνια μίσθωση και η αδυναμία πρόσβασης των νέων και των χαμηλόμισθων σε ιδιόκτητη ή αξιοπρεπή ενοικιαζόμενη στέγη, δημιουργούν…
Μία ιδιαίτερα αποκαλυπτική εικόνα για τον τρόπο με τον οποίο σκέφτονται σήμερα οι πολίτες στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη σκιαγραφεί το 5ο «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων», που παρουσιάστηκε το Σάββατο 17 Ιανουαρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από τη Μονάδα…
Σε τροχιά υλοποίησης, αν και με σημαντικές εκκρεμότητες, βρίσκεται το νέο Πληροφοριακό Σύστημα Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας. Το μέτρο, που έχει ήδη βαπτιστεί ως «Τειρεσίας ενοικιαστών», φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα εργαλείο στα χέρια των ιδιοκτητών ακινήτων, επιτρέποντάς τους να ελέγχουν τη φερεγγυότητα των υποψήφιων μισθωτών μέσω μιας αυτοματοποιημένης βαθμολογίας. Το «φίλτρο» για τους κακοπληρωτές και τα εμπόδια…
Πρόσφατη έρευνα κατέδειξε πως οι Θεσσαλονικείς επιλέγουν στην πλειονότητά τους γερασμένα σπίτια, άνω της 20ετίας, με το ποσοστό αυτών να φτάνει το 80,6% επί του συνόλου των πωληθέντων. Κάνοντας μια αναζήτηση στις αγγελίες εύρεσης κατοικιών για αγορά στη Θεσσαλονίκη αποτυπώνεται περίτρανα το παλιό απόθεμα των ακινήτων που προσφέρονται, αν ληφθεί, μάλιστα, υπόψη πως μόλις περίπου το 11,8% των διαμερισμάτων, τα οποία διατίθενται, είναι νεόδμητα και πιο…
Η αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης και επανατοποθέτησης, όπως προκύπτει από την πολυσέλιδη μελέτη της Prosperty για την περίοδο 2025-2026. Τα στοιχεία σκιαγραφούν μια αγορά με διεθνή χαρακτηριστικά, έντονες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή και σαφή επίδραση τόσο του υφιστάμενου αποθέματος όσο και των υποδομών μεταφορών στις επενδυτικές επιλογές και στη ζήτηση. Σύμφωνα με…
Πολλοί ιδιοκτήτες αγνοούν πλήρως τις αποκλίσεις του ακινήτου τους μέχρι να βρεθούν μπροστά σε αυτό το αδιέξοδο Περίπου δυόμισι μήνες, έως τις 31 Μαρτίου, έχουν προθεσμία χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα. Μετά την ημερομηνία αυτή, όσα ακίνητα εξακολουθούν να έχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες κινδυνεύουν να καταστούν πρακτικά μη μεταβιβάσιμα, προκαλώντας έντονη αναστάτωση τόσο στους…
Την ανάγκη συγκράτησης των αυξήσεων στα ενοίκια, σε συνδυασμό με δέσμη παρεμβάσεων για την ενίσχυση της προσφοράς και την προστασία των νοικοκυριών, αναδεικνύει μελέτη του ΙΟΒΕ για τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα. Τονίζεται ότι η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα δεν εκδηλώθηκε αιφνιδιαστικά ούτε οφείλεται σε έναν μόνο παράγοντα. Αντίθετα, αποτελεί το αποτέλεσμα μακροχρόνιων στρεβλώσεων, οι οποίες…
Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) βρίσκεται η ΑΑΔΕ, με την πλατφόρμα να αναμένεται στον ”αέρα”, μέχρι τέλος Μαρτίου. Πρόκειται για μια κομβική μεταρρύθμιση που φέρνει πλήρη ψηφιοποίηση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, επηρεάζοντας σχεδόν 7 εκατομμύρια φορολογούμενους. Τέλος στις αποκλίσεις μεταξύ Εφορίας και Κτηματολογίου Η νέα πλατφόρμα θα λειτουργεί ως ένας κεντρικός…
Το τελευταίο τέταρτο του 2025 οι τιμές κατοικιών συνέχιζαν να καταγραφούν αύξηση, με την συνολική αποτίμηση του 2025 να δείχνει πως τα ακίνητα ακρίβυναν κατά 9.6% σε σχέση με το 2024, σύμφωνα με το δείκτη τιμών του Spitogatos. Προβληματισμό συνεχίζει να προκαλεί, η έντονη απόκλιση ανάμεσα στις φθηνότερες και ακριβότερές περιοχές, με την μέση τιμή να αποτελεί…είδος…
Σε μείζον πρόβλημα εξελίσσονται τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη, καθώς τόσο στο κέντρο της πόλης, όσο και στα προάστια το ράλι των αυξήσεων στις τιμές μεγαλώνει σε τέτοιο βαθμό που αυτή στιγμή όλο και λιγότερες οικογένειες ή φοιτητές μπορούν να ανταποκριθούν στις υπέρογκες μισθώσεις. Σε μια προσπάθεια να αναζητήσουμε τα αίτια που οδήγησαν σε αυτή την…
Ποια θα είναι τα εισοδηματικά κριτήρια «Άνοιγμα» του επερχόμενου προγράμματος «Ανακαινίζω» και στην ιδιοκατοίκηση εξετάζει η κυβέρνηση για το β’ εξάμηνο του 2026. Υπενθυμίζεται πως στα μέσα Δεκεμβρίου 2025, ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της Βουλής, εξήγγειλε ένα νέο πακέτο μέτρων στήριξης της στέγης, μεταξύ των οποίων είναι ένα «γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών». Το…
Κρίσιμες χρονιές το 2026 και το 2027, για 24 Περιφερειακές Ενότητες – Δείτε πίνακες με τον δείκτη επικινδυνότητας, ανάλογα με την κατάταξη σε υψηλό, αυξημένο ή μέτριο. Εμπεριστατωμένη έρευνα, που εκπόνησε ο τοπογράφος μηχανικός και στατιστικολόγος Νίκος Καρδούλας για την εικόνα που επικρατεί στην αγορά ακινήτων και τους κινδύνους που εγκυμονεί. Δείτε το πλήρες κείμενο: «Σε 24…